屋主遇到這些痛點
- 安全隱憂：電路、水路老舊，存在漏水或用電安全問題。
- 空間利用不足：坪效低，租金收益未達最大化。
- 收益偏低：租金有限，吸引不到優質租客。
- 外觀老舊：外牆破損、陳舊，影響租客印象與出租速度。
來客如何解決
屋主委託我們進行「全室翻新改造」與後續「包租包管」管理，以兼顧裝修成本與投報效益為前提，打造租金與回本的最佳平衡方案。| 改造方式 | 全室翻新（本案） | 局部翻新 |
|---|---|---|
| 預算投入 | 990 萬 | - |
| 月租金預估 | 約 19 萬 | - |
| 年收益 | 約 228 萬 | - |
| 預期投報率 | 17% | - |
| 適合對象 | 想將老屋資產再活化，打造長期增值資產的包租公/婆。 | - |
本案的改造重點
看看這次我們做了哪些關鍵改造
01
基礎安全升級
全面汰換電路、水路管線，確保用電與用水安全。
02
空間效益最大化
一戶改造 4–5 間套房，提升坪效與使用率。
03
收益效能翻倍
改造後租金效益可提升至原本的 3 倍。
04
建築外觀形象更新
重新整修外牆，打造煥然一新的視覺感受。
Before / After 對比
屋況翻新前後，租金成長的關鍵
