屋主遇到這些痛點
- 租金偏低：每間房僅能收到 5,500 元，收益有限。
- 租客層級受限：因為屋況老舊、僅有簡單家具，只能吸引對環境要求低的租客。
- 房屋老化問題：室內水電管線、天花板、地板老舊，隱含安全疑慮。
- 生活機能不足：缺乏小廚房、收納空間有限，對更優質租客吸引力不足。
- 長期未翻新：外觀與室內環境陳舊，租客進場意願不高。
來客如何解決
屋主委託我們進行「全室翻新改造」與後續也委託我們「代租代管」，以兼顧裝修成本與投報效益為前提，打造租金與回本的最佳平衡方案。| 改造方式 | 全室翻新（本案） | 局部翻新 |
|---|---|---|
| 預算投入 | 70 萬 | - |
| 月租金預估 | 約 2.9 萬 | - |
| 年收益 | 約 35 萬 | - |
| 預估回本期 | 約2年回本 | - |
| 適合對象 | 打造長期資產增值者 | - |
本案的改造重點
看看這次我們做了哪些關鍵改造
01
基礎工程更新
全面更換室內水電管線，重作天花板與地板，確保安全耐用。
02
衛浴機能提升
浴室全面翻新，打造乾淨舒適的使用體驗。
03
居家收納升級
導入系統櫃傢俱，增加實用性與空間整齊度。
04
生活機能強化
新增小廚房，提升租屋便利性與租金價值。
Before / After 對比
屋況翻新前後，租金成長的關鍵
