【桃園復興路367巷10 套房】保證年收租150萬，總投報6%
投資物件摘要
- 物件名稱 ｜ 【桃園區復興路367巷】10 套房
- 物件地址 ｜ 桃園區復興路367巷76號
- 租金收益 ｜ 保證兩年，年收租金 150 萬
- 建物格局 ｜ 透天
- 出租狀況 ｜ 滿租中
LIKEHOUSE 來客資產管理・精選收租標的
復興路10套房
市府特區・整棟透天滿租收租宅
緊鄰桃園市政府與火車站生活圈，透天 4 層樓、10 間獨立套房整棟收租。全套家具家電、來客保證包租二年，現金流即刻到位。
150 萬
保證年收租（包租 2 年）
6.0 %
總投報率
10.1 %
扣貸後現金年投報（2.5%利率）
桃園市桃園區復興路 367 巷 76 號 ｜ 透天 4 樓層・所在 1F～4F（權狀2層樓）・滿租中
The Positioning
市府特區，一次到位的收租方程式
坐落桃園政經核心生活圈，緊鄰市政府與火車站、全聯步行 2 分鐘。整棟透天 10 間獨立套房滿租，穩定現金流、精華地段與省心代管，一次到位。
穩定現金流
10 間套房整棟滿租，月收約 12.9 萬、年收 150 萬，租金即刻入帳，收益一目了然。
精華地段
緊鄰桃園市政府與火車站，公務員、上班族剛性租屋需求年年穩定，招租不愁。
省心收租
感應門禁＋監控系統、公共區域定期清潔，來客保證包租二年，低管理負擔。
Highlights
收租宅的四個理由
獨立套房格局
透天 4 層樓、共 10 間獨立套房，格局重劃、方正實用，通風採光與私密性兼顧。
水電管線整新
消除安全隱患、提升居住品質，同時拉高租金與招租競爭力，是房東保值增值最划算的基礎投資。
穩定出租收益
適合追求穩定現金流、尋找低管理負擔收租資產的投資人，租金逐月入帳。
包租保證
來客保證包租二年、年收租金 150 萬；租屋需求來自市府與周邊機關就業人口，剛需穩定。
Rental Yield
滿租收益・現金流一覽
整棟 10 間套房目前全數滿租。以下為租金、銀行估價、可貸金額與投報試算；善用貸款槓桿，自備款投報進一步放大。
月租金收入
129,000 ~125,000 元
10 間套房・整棟滿租中
年租金（包租 2 年）
150 萬
來客保證包租二年
開價
2,880 萬
權狀 22.869 坪・土地 25.7125 坪
銀行估價
1,680 萬
可貸金額 1,344 萬
總投報率
6.0 %
扣貸後現金年投報率(2.5%利率)
10.1 %
| 房號 | 承租起始日 | 合約到期日 | 月租金 |
|---|---|---|---|
| 1A | 111.10.25 | 115.11.04 | $11,500 |
| 1B | 110.06.15 | 115.07.04 | $15,500 |
| 2A | 112.07.27 | 115.07.26 | $11,500 |
| 2B | 111.09.23 | 116.02.07 | $14,500 |
| 2C | 114.03.17 | 116.03.16 | $11,500 |
| 3A | 111.08.20 | 115.09.04 | $11,000 |
| 3B | 114.12.15 | 115.12.14 | $14,500 |
| 3C | 114.03.30 | 115.03.29 | $12,000 |
| 4A | 113.11.22 | 115.11.21 | $12,500 |
| 4B | 113.03.29 | 115.03.28 | $14,500 |
| 每月租金總計 | $129,000 | ||
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＊實際依個案核貸條件與持有成本而定。租金與滿租狀態隨時異動，實際以現場與正式契約為準。
Interior
套房實景・一卡皮箱入住
大間獨立套房
家具家電全配
家具家電全配
每間都有對外窗
套房格局方正
一卡皮箱入住
家電全配
家電全配
雲端電表・獨立計費
Floor Plan
樓層格局圖
※本圖面僅供參考，實際相關設施、建材設備及平面配置以現場現況為準。
The Location
桃園政經核心・剛性租賃需求
行政特區與車站商圈雙引擎，撐起最穩定的租賃需求；百貨、夜市、賣場、國道環伺，租客生活便利滿點。
桃園火車站
車程約 5–8 分鐘，雙北通勤一條龍，上班族剛性租屋首選。
桃園市政府・縣府特區
行政商業心臟地帶，公務員、上班族聚集，租屋需求年年穩定。
桃園藝文特區
車程約 5 分鐘，質感生活圈，咖啡廳、餐酒館林立，年輕專業族群最愛租屋區。
統領・遠百・新光三越
車程 5 分鐘內全到位，下班逛街、外食採買超方便，生活機能滿分。
觀光夜市・中正路美食街
步行／車程 5 分鐘可達，小資族外食天堂，租客黏著度高。
全聯・家樂福・超商林立
全聯桃園復興店步行可及，日常採買 5 分鐘搞定，獨居生活便利度滿點。
國道一號 南崁交流道
車程 5–8 分鐘上國道，返鄉、出差、雙北通勤皆宜。
感應門禁・監控系統
公共區域定期清潔、管理制度透明化，建立永續經營的優質租賃環境。
Property Facts
房屋資料
社區名稱
復興路367巷10套房（保證年收租 150 萬・總投報 6%）
地址
桃園市桃園區復興路 367 巷 76 號
開價
2,880 萬
銀行估價・可貸金額
估價 1,680 萬・可貸 1,344 萬
總投報試算
6.0%・扣貸後現金年投報 10.1%（2.5%利率試算）
格局
10 套房
型態・樓層
透天・地上 4 樓層（權狀2層樓）・所在 1F～4F
屋齡
47.8 年
權狀坪數
22.869 坪（主建物 22.869・土地 25.7125・公設比 0%）
主要用途・裝潢・帶租約
住家用・全套家具家電・滿租中
實際依個案核貸條件與持有成本而定。租金與滿租狀態隨時異動，實際以現場與正式契約為準。
【 桃園縣府路8套房】保證年收租130萬，總投報7.43%
投資物件摘要
- 物件名稱 ｜ 桃園縣府路8套房
- 租金收益 ｜ 年收租金130萬
- 產品格局 ｜ 8間獨立套房
- 產品地址 ｜ 桃園區縣府路256巷4號5樓+6樓
- 產品售價 ｜ 1,866萬
數量
【 桃園復興路328巷｜ 14間套房+1金店面】保證包租300萬，投報6.12%
投資物件摘要
- 物件名稱 ｜ 桃園復興路328巷｜ 14間套房+1間店面
- 租金收益 ｜ 年收租金300萬
- 產品格局 ｜ 14間套房+1間店面
- 產品地址 ｜ 桃園區復興路328巷28號
- 產品售價 ｜ 4,980 萬
數量
【寓見幸福】台中南區美村商圈:一戶三套房，年收租金70萬!總投報5.07%
投資物件摘要
- 物件名稱 ｜ 《寓見幸福》
- 租金收益 ｜ 年收租金70萬
- 產品格局 ｜ 一戶含三間獨立套房
- 產品地址 ｜ 台中市南區和昌街156號2樓之2/3樓之2/4樓之2
- 產品售價 ｜ 1,480萬(2樓之2)/1,400萬(3樓之2)/1,450萬(4樓之2)
數量
【桃園區大仁路】 法人置產首推!20房，年收租300萬，可貸金額超過7成!
投資物件摘要
- 物件名稱 ｜ 【桃園區大仁路】 18間套房(20房6廳18衛)
- 物件地址 ｜ 桃園區大仁路58號8樓-1,-2
- 租金收益 ｜ 保證年收租金 300 萬
- 建物格局 ｜ 電梯華廈
- 出租狀況 ｜ 滿租中
數量