【桃園區大仁路】 法人置產首推!20房，年收租300萬，可貸金額超過7成!
投資物件摘要
- 物件名稱 ｜ 【桃園區大仁路】 18間套房(20房6廳18衛)
- 物件地址 ｜ 桃園區大仁路58號8樓-1,-2
- 租金收益 ｜ 保證年收租金 300 萬
- 建物格局 ｜ 電梯華廈
- 出租狀況 ｜ 滿租中
滿租中
租金收益一覽
18間套房(20房6廳18衛)，來客保證包租二年
月租金收入
261,700元
年租金收入
300 萬
總投報率
5.63%
租金收入明細
| 房號 | 房客名稱 | 承租起始日 | 合約到期日 | 租金 |
|---|---|---|---|---|
| R1 | 115.03.12 | 116.03.11 | $22,500 | |
| R2 | 114.10.25 | 115.10.24 | $12,500 | |
| R3 | 114.08.31 | 115.08.30 | $20,000 | |
| R4 | 115.02.25 | 116.02.24 | $15,000 | |
| R5 | 115.03.01 | 116.02.28 | $14,500 | |
| R6 | 113.05.08 | 115.05.07 | $13,500 | |
| R7 | 114.05.05 | 115.05.04 | $14,500 | |
| R8 | 114.06.24 | 115.03.23 | $15,400 | |
| R9 | 115.03.03 | 116.03.02 | $13,000 | |
| R10 | 114.08.23 | 115.08.22 | $12,000 |
| 房號 | 房客名稱 | 承租起始日 | 合約到期日 | 租金 |
|---|---|---|---|---|
| R11 | 114.06.22 | 115.06.21 | $12,500 | |
| R12A | 113.06.16 | 115.06.15 | $9,500 | |
| R12B | 114.06.15 | 115.06.14 | $8,000 | |
| R12C | 114.10.11 | 115.10.10 | $8,500 | |
| R13 | 112.02.20 | 115.02.19 | $14,000 | |
| R14 | 115.03.07 | 116.03.06 | $20,500 | |
| R15 | 114.09.21 | 115.09.20 | $16,500 | |
| R16 | 114.09.12 | 115.09.11 | $16,500 | |
| 鐵門01車位 | $2,800 | |||
| 總計 | $261,700 | |||
【桃園區大仁路】
18間套房(20房6廳18衛)
18間套房(20房6廳18衛)
租客結構穩固，全數滿租中
- 建物格局 ｜華廈9樓，共18間套房(20房6廳18衛)
- 所有套房格局重劃，確保通風、採光與私密性
- 套房感應門禁＋監控系統，公共區域定期清潔
- 管理制度透明化，建立永續經營的優質租賃環境
- 「雙工業區白領租客客源 × 雙鐵雙捷通勤動脈 × 完整生活商圈」
物件亮點
獨立套房格局
2樓層，共18間獨立套房，房型多元、出租彈性高。
水電管線整新
消除安全隱患、提升居住品質，又能拉高租金與招租競爭力，是房東保值增值最划算的基礎投資。
創造穩定出租收益
適合追求穩定現金流、尋找低管理負擔收租資產的投資人！
包租保證
來客保證包租二年，年收租金300萬！雙工業區白領租客客源 × 雙鐵雙捷通勤動脈 × 完整生活商圈。
實景照片
兩房一廳一衛一陽台房型
家具家電全配
一房一廳房型
乾濕分離衛浴
家具家電全配
三房兩廳兩衛(流理台/衛浴配置)
三房兩廳兩衛(大露臺配置)
三房兩廳兩衛(客廳空間)
一房一廳房型
乾濕分離衛浴
一房一廳房型
兩房一廳(客廳配置)
格局圖
生活機能圖
龜山工業區
車程僅 3 分鐘，華亞科技園區白領、外商廠務工程師剛性租屋首選
八德建國工業區
車程約 13 分鐘，雙工業區夾擊地段，租客客源多元、空置率極低
桃園火車站(台鐵)
車程約 5-8 分鐘，雙北、新竹通勤一條龍，通勤族剛性需求穩定
高鐵桃園站‧機場捷運
串接機捷 A18，直達桃機與南北高鐵廊帶，商務、外派、空地勤通勤宅
捷運綠線題材(規劃中)
G07 桃園火車站 119 年(2030)主線通車，軌道增值題材直接受惠
國道一號 桃園交流道
車程約 8 分鐘上國道，銜接台 1 線縱貫路，跨縣市通勤、返鄉皆便利
遠東‧新光三越‧統領百貨
車程 5-6 分鐘，桃園站前三大百貨，下班逛街、外食採買生活機能滿分
全聯‧超商林立
全聯桃鶯店車程 3 分鐘，周邊超商、餐飲密集，租客日常生活零負擔
房屋資料
坪數明細
主建物105.597 坪
附屬建物8.325 坪
共用部分95.028 坪
土地坪數27.177 坪
公設比0%
| 社區名稱 | 【桃園區大仁路】18間套房(20房6廳18衛) |
| 地址 | 桃園區大仁路58號8樓-1,-2 |
| 開價 | 5,568 萬 |
| 格局 | 18間套房(20房6廳18衛) |
| 型態 | 電梯華廈 |
| 主要用途 | 廠房 |
| 樓層 | 華廈9樓層，所在樓層8樓+9樓 |
| 屋齡 | 33.8 年 |
| 權狀坪數 | 208.95坪 |
| 管理費 | - |
| 車位 | - |
| 裝潢 | 全套家具家電 |
| 帶租約 | 滿租中 |
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【 桃園縣府路8套房】保證年收租130萬，總投報7.43%
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- 物件名稱 ｜ 桃園縣府路8套房
- 租金收益 ｜ 年收租金130萬
- 產品格局 ｜ 8間獨立套房
- 產品地址 ｜ 桃園區縣府路256巷4號5樓+6樓
- 產品售價 ｜ 1,866萬
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【 桃園復興路328巷｜ 14間套房+1金店面】保證包租300萬，投報6.12%
投資物件摘要
- 物件名稱 ｜ 桃園復興路328巷｜ 14間套房+1間店面
- 租金收益 ｜ 年收租金300萬
- 產品格局 ｜ 14間套房+1間店面
- 產品地址 ｜ 桃園區復興路328巷28號
- 產品售價 ｜ 4,980 萬
數量
【寓見幸福】台中南區美村商圈:一戶三套房，年收租金70萬!總投報5.07%
投資物件摘要
- 物件名稱 ｜ 《寓見幸福》
- 租金收益 ｜ 年收租金70萬
- 產品格局 ｜ 一戶含三間獨立套房
- 產品地址 ｜ 台中市南區和昌街156號2樓之2/3樓之2/4樓之2
- 產品售價 ｜ 1,480萬(2樓之2)/1,400萬(3樓之2)/1,450萬(4樓之2)
數量
【中壢區文成北街4套房】保證年收租70萬，總投報6.36%
投資物件摘要
- 物件名稱 ｜ 中壢區文成北街4套房
- 租金收益 ｜ 年收租金70萬
- 產品格局 ｜ 4間獨立套房
- 產品地址 ｜ 中壢區文成北街20-2號2樓
- 產品售價 ｜ 1,198萬
數量
【桃園復興路367巷10 套房】保證年收租150萬，總投報6%
投資物件摘要
- 物件名稱 ｜ 【桃園區復興路367巷】10 套房
- 物件地址 ｜ 桃園區復興路367巷76號
- 租金收益 ｜ 保證兩年，年收租金 150 萬
- 建物格局 ｜ 透天
- 出租狀況 ｜ 滿租中
數量