【幸福社區】幸福九街舊屋新生 4 套房

舊屋新生的旅程|楊先生的 21 坪公寓

一開始,這間屋子幾乎沒有人願意多看一眼——
天花板剝落、壁癌斑駁,屋況宛如廢墟。
楊先生也一度想放棄,不願再投資任何裝潢,只能以低價拋售市場。

直到透過朋友介紹,他找到來客資產
我們傾聽了他的想法:
不只是想把房子租出去,更希望能創造出一個帶有溫暖氛圍、讓租客願意稱之為「家」的空間

挑戰在於——室內僅有 21 坪,要規劃出 4 間套房,必須拿捏隱私與舒適的平衡。
設計團隊一次又一次模擬,最終克服了坪數與格局的限制,找到最佳方案。

完工的那一天,楊先生看著焕然一新的公寓,眼神裡滿是感動。
原本破敗的老屋,搖身一變成為溫馨小社區中的亮點
也順利迎來第一批喜愛這份氛圍的租客。

這不只是一次裝修,而是一段舊屋新生的旅程

物件亮點

  1. 市中心外圍,鬧中取靜。
  2. 租屋客群多為:通勤上班族、公家機關人員。
  3. 傳統市場、超市、機能方便。
  4. 離火車站約10分鐘車程,離公車站牌近。
  5. 預估年租金可達 51 萬,投報率達6%,目前已出租 100%,穩定收租

物件資訊表

  • 物件類型 | 整層套房出租
  • 物件地址 | 桃園市龜山區幸福九街37號5樓
  • 權狀坪數 | 21.78 坪
  • 物件樓層 |1F~5F
  • 物件格局 |4 獨立套房
  • 裝修狀況 | 整修完畢,可出租
  • 年租金收入 | 51萬
  • 投報率 | 6%

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  • 租金收益 | 年收租金金額67/190/202/258/416 萬
  • 建物格局 | 電梯 7 樓層全獨立套房+1 店面
  • 裝修狀況 | 整修中
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  • 物件名稱 | 桃園區大仁路 18 套房
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  • 建物格局 | 華廈/獨立套房
  • 裝修狀況 | 裝修完畢,出租中
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  • 租金收益 | 年收租金金額 155 萬
  • 建物格局 | 透天 2F
  • 裝修狀況 | 裝修完畢,出租中
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