【双萊寓所 】台南中西區:台南大學雙套房收租，保證年收租36萬!
投資物件摘要
- 物件名稱 ｜《双萊寓所》
- 租金收益 ｜ 保證3年，年收租金36萬
- 產品格局 ｜ 一戶含二間獨立套房
- 產品地址 ｜ 台南市中西區大同路一段46巷50號
- 產品售價 ｜ 898萬
台南中西區・雙套房收租寓所
双萊寓所
台南大學生活圈・一戶雙套房收租
座落台南中西區大同路，緊鄰東門圓環、台南火車站與台南大學生活圈。電梯華廈整新格局，一戶隔為兩間獨立套房，帶租約滿租中——交屋即是穩定現金流。
台南市中西區大同路一段 46 巷 50 號 ｜ 電梯華廈 5 樓層 ｜ 屋齡 27.8 年・帶租約滿租中
The Positioning
一棟寓所，三戶雙收租
座落台南中西區大同路，緊鄰東門圓環、台南火車站與台南大學生活圈；電梯華廈、全套家具家電，一戶雙套房、帶租約滿租，收租與置產一次到位。
整棟收租置產
三戶雙套房、六間獨立套房，帶租約滿租中，交屋即接手穩定租金現金流。
學區包租收益
鄰近台南大學、師範附小與東門商圈，學生與上班族租賃剛需穩定。
一戶雙套房
每戶隔為兩間獨立套房，各有衛浴與陽台，一戶雙收租、彈性靈活。
Highlights
選擇双萊寓所的四個理由
雙套房格局
兩間獨立套房，各有臥室、衛浴與陽台，投資收租或自用都極具彈性。
全棟華廈整新
大理石紋公共空間、門禁對講系統、iTake 宅配櫃，居住品質完善到位。
附贈全套家電
含冷氣、洗衣機，獨立陽台可曬衣，交屋即可出租，立刻產生現金流。
東門圓環生活圈
鄰近東門圓環、台南火車站，步行可達台南師範附小，機能成熟便利。
Residences & Yield
三戶雙套房・現況租金
同一棟寓所，三戶雙套房、六間獨立套房，現況帶租約滿租中。以下為各戶現況租約與月租金；開價 898 萬起、年租約 36 萬起，毛投報約 4%（實際依各戶坪數與租約為準）。
滿租中211 戶・雙套房
二樓之11｜權狀 19.56 坪・一戶兩套房
- 211A ｜ 月租 $15,000（114.08.11 起）
- 211B ｜ 月租 $15,000（114.08.14 起）
- 押金合計 $60,000・帶租約滿租中
$30,000 ／月
滿租中503 戶・雙套房
五樓之8｜權狀 19.96 坪・一戶兩套房
- 503A ｜ 月租 $16,000（114.07.01 起）
- 503B ｜ 月租 $17,000（114.09.10 起）
- 押金合計 $66,000・帶租約滿租中
$33,000 ／月
滿租中508 戶・雙套房(已售出)
五樓之11｜權狀 19.96 坪・一戶兩套房
- 508A ｜ 月租 $17,000（114.08.05 起）
- 508B ｜ 月租 $17,000（114.07.01 起）
- 押金合計 $68,000・帶租約滿租中
$34,000 ／月
| 房號 | 戶別 | 格局 | 承租起始日 | 合約到期日 | 月租金 | 押金 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 211A | 二樓之11 | 獨立套房 | 114.08.11 | 115.08.10 | $15,000 | $30,000 |
| 211B | 二樓之11 | 獨立套房 | 114.08.14 | 115.08.13 | $15,000 | $30,000 |
| 503A | 五樓之8 | 獨立套房 | 114.07.01 | 115.06.30 | $16,000 | $32,000 |
| 503B | 五樓之8 | 獨立套房 | 114.09.10 | 115.09.09 | $17,000 | $34,000 |
| 508A | 五樓之11 | 獨立套房 | 114.08.05 | 115.08.04 | $17,000 | $34,000 |
| 508B | 五樓之11 | 獨立套房 | 114.07.01 | 115.06.30 | $17,000 | $34,000 |
| 合計 | 三戶・六套房 | 滿租中 | — | — | $97,000 | $194,000 |
※ 上表為現況租約，月租金、押金與租期以實際租約為準；投報試算僅供參考。
Interior
整新裝潢・實景鑑賞
寬敞明亮的起居空間
舒適臥室
獨立廚房
乾濕分離衛浴
精緻書桌區
大理石紋電梯大廳
飯店級走廊
iTake 社區宅配櫃
大樓外觀
門禁對講系統
機車停車區
專人垃圾處理
Floor Plan
樓層格局圖
※ 本圖面僅供參考，實際以現場丈量與地政登記為準。
The Location
台南心臟地帶・學區商圈環伺
緊鄰東門圓環、台南火車站與台南大學生活圈，學區、商圈、公園與交通一次到位，租賃需求穩定。
台南火車站
步行可達，通勤轉乘便利。
台南師範附小
僅 106 公尺，上學超安心。
東門圓環商圈
餐飲購物成熟，生活機能滿點。
國立台南大學
學生租賃需求穩定，招租不愁。
Property Facts
房屋資料
案名
双萊寓所
地址
台南市中西區大同路一段 46 巷 50 號（二樓之11／五樓之8／五樓之11）
格局
2 房 1 廳 2 衛・雙套房收租（一戶隔為兩間獨立套房）
開價
898 萬（雙套房戶）
型態・樓層
電梯華廈・地上 5 樓層・集合住宅
權狀坪數
19.56–19.96 坪／戶
屋齡
27.8 年
管理費
2,500 元／月
車位
設有機車停車區
裝潢
全套家具家電（含洗衣機、冷氣）
現況
帶租約・滿租中
本頁坪數、開價、租金與投報試算僅供參考；租金、租期與租約條件以實際契約為準；銷售狀態隨時異動，實際以現場與正式契約為準。
【 桃園縣府路8套房】保證年收租130萬，總投報7.43%
投資物件摘要
- 物件名稱 ｜ 桃園縣府路8套房
- 租金收益 ｜ 年收租金130萬
- 產品格局 ｜ 8間獨立套房
- 產品地址 ｜ 桃園區縣府路256巷4號5樓+6樓
- 產品售價 ｜ 1,866萬
數量
【寓見幸福】台中南區美村商圈:一戶三套房，年收租金70萬!總投報5.07%
投資物件摘要
- 物件名稱 ｜ 《寓見幸福》
- 租金收益 ｜ 年收租金70萬
- 產品格局 ｜ 一戶含三間獨立套房
- 產品地址 ｜ 台中市南區和昌街156號2樓之2/3樓之2/4樓之2
- 產品售價 ｜ 1,480萬(2樓之2)/1,400萬(3樓之2)/1,450萬(4樓之2)
數量
【桃園區大仁路】 法人置產首推!20房，年收租300萬，可貸金額超過7成!
投資物件摘要
- 物件名稱 ｜ 【桃園區大仁路】 18間套房(20房6廳18衛)
- 物件地址 ｜ 桃園區大仁路58號8樓-1,-2
- 租金收益 ｜ 保證年收租金 300 萬
- 建物格局 ｜ 電梯華廈
- 出租狀況 ｜ 滿租中
數量
【桃園復興路367巷10 套房】保證年收租150萬，總投報6%
投資物件摘要
- 物件名稱 ｜ 【桃園區復興路367巷】10 套房
- 物件地址 ｜ 桃園區復興路367巷76號
- 租金收益 ｜ 保證兩年，年收租金 150 萬
- 建物格局 ｜ 透天
- 出租狀況 ｜ 滿租中
數量