【双萊寓所 】台南中西區:台南大學雙套房收租，保證年收租36萬!
投資物件摘要
- 物件名稱 ｜《双萊寓所》
- 租金收益 ｜ 保證3年，年收租金36萬
- 產品格局 ｜ 一戶含二間獨立套房
- 產品地址 ｜ 台南市中西區大同路一段46巷50號
- 產品售價 ｜ 898萬
滿租中
租金收益一覽
同社區雙套房實績，全數滿租運營中
月租金收入
30,000 ~ 34,000 元
年租金收入
36 萬
總投報率
4.26%
双萊寓所
從格局到管理，整棟價值全面提升
- 建物格局 | 電梯大樓 5 樓，已隔成稀有「雙套房」，一戶雙收租
- 所有套房格局重劃，確保通風、採光與私密性
- 全棟配備門禁 + 監控系統，公共區域定期清潔
- 附贈完整家電（含洗衣機），交屋即可出租產生現金流
- 鄰近東門圓環、火車站生活圈，生活機能成熟、交通便利
- 106 公尺到國立台南師範附小，上學超安心
物件亮點
雙套房格局
兩間獨立套房，各有臥室、衛浴與陽台，投資收租或自用都極具彈性。
全棟華廈整新
大理石紋公共空間、門禁對講系統、iTake 宅配櫃，居住品質完善到位。
附贈全套家電
含冷氣、洗衣機，獨立陽台可曬衣，交屋即可出租，立刻產生現金流。
東門圓環生活圈
鄰近東門圓環、台南火車站，步行可達台南師範附小，機能成熟便利。
實景照片
寬敞明亮的起居空間
舒適臥室
獨立廚房
乾濕分離衛浴
精緻書桌區
大理石紋電梯大廳
飯店級走廊
iTake 社區宅配櫃
大樓外觀
門禁對講系統
機車停車區
專人垃圾處理
格局圖(508/211)
生活機能圖
台南車站
步行可達，通勤轉乘便利
台南師範附小
僅 106 公尺，上學超安心
孔廟 / 新光商圈
多商圈環繞，採買用餐一應俱全
台南文化中心
藝文休閒資源豐富
東門圓環
交通樞紐，四通八達
大東夜市
知名夜市在旁，生活熱鬧
成功大學 / 醫院
學區加持，醫療資源近在咫尺
新光三越
大型百貨購物中心
房屋資料
坪數明細
主建物12.9 坪
附屬建物1.6 坪
共用部分5.3 坪
土地坪數5.02 坪
公設比-----%
| 社區名稱 | 双萊寓所 |
| 地址 | 台南市中西區大同路一段46巷50號二樓之11/五樓之8/五樓之11 |
| 開價 | 898 萬 |
| 格局 | 2房 / 1廳 / 2衛(雙套房收租) |
| 型態 | 電梯華廈 |
| 主要用途 | 集合住宅 |
| 樓層 | 5F / 5F |
| 屋齡 | 27.8 年 |
| 權狀坪數 | 19.56 坪(二樓之11)/19.96 坪(五樓之8)/19.96 坪(五樓之3) |
| 管理費 | 2,500 元 / 月 |
| 車位 | 設有機車停車區 |
| 裝潢 | 全套家具家電 |
| 帶租約 | 滿租中 |
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- 產品格局 ｜ 4間獨立套房
- 產品地址 ｜ 中壢區文成北街20-2號2樓
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- 租金收益 ｜ 保證兩年，年收租金 150 萬
- 建物格局 ｜ 透天
- 出租狀況 ｜ 滿租中
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