【台南中西區|國華街商圈】透天8套房｜年收租149萬｜總投報6.21%
投資物件摘要
- 物件類型 ｜ 整棟透天套房出租
- 物件地址 ｜ 台南市中西區和善街102號
- 權狀坪數 ｜ 43.42 坪
- 物件樓層 ｜ 3/3
- 物件格局 ｜ 8間套房(8房8廳8衛6陽台)
- 招租狀況 ｜ 7間滿租/1間招租中
- 年租金收入 ｜ $1,490,880
招租中
租金收益一覽
3層樓，共8間獨立套房，
月租金收入
124,240 元
年租金收入
149萬
總投報率
6.21%
國華街商圈8套房
租客結構穩固，全數滿租中
- 建物格局 ｜透天3層樓，共8間獨立套房
- 所有套房格局重劃，確保通風、採光與私密性
- 套房感應門禁＋監控系統，公共區域定期清潔
- 管理制度透明化，建立永續經營的優質租賃環境
- 中西區作為台南行政與文教中心，市政機關、學校與藝文機構帶來大量公教與行政上班族，客群收入穩定、流動性低，是長期租賃最理想的客層。
- 鄰近國華街、水仙宮等核心商圈與新光三越百貨，密集的餐飲零售與服務業就業人口就近租屋，構成租賃主力；再加上赤崁樓、神農街等觀光核心帶動的旅宿與文創產業，持續創造短中期租屋需求。
物件亮點
獨立套房格局
3層樓，共8間獨立套房
水電管線整新
消除安全隱患、提升居住品質,又能拉高租金與招租競爭力,是房東保值增值最划算的基礎投資。
創造穩定出租收益
適合追求穩定現金流、尋找低管理負擔收租資產的投資人!
租屋精華地點
作為台南行政與文教中心，市政機關、學校與藝文機構帶來大量公教與行政上班族，客群收入穩定、流動性低，是長期租賃最理想的客層!
實景照片
獨立房型(獨立陽台)
獨立套房
一房一廳
流理臺
家具家電全配
獨立套房
採光極佳
家具家電全配
獨立洗衣機
格局圖
生活機能圖
中西區行政文教核心
鄰近市政機關、台南女中、台南大學等學府，公教與行政上班族聚集，租屋需求穩定
全聯西和店 · 雙超商環繞
步行 3 分鐘達全聯，2 分鐘內雙 7-ELEVEN，日常採買繳費一站搞定
水仙宮 · 永樂市場 · 國華街
台南必逛美食核心，生鮮熟食小吃齊全，在地與觀光人潮匯聚，租客黏著度高
新光三越新天地 · 淺草新天地
車程數分鐘達指標百貨與文創市集，購物餐飲娛樂機能完整
協和公園 · 都會公園
步行 5 分鐘達多座公園，含籃球場與健身設施，居住品質與承租意願加分
赤崁樓 · 神農街 · 林百貨
府城觀光精華地帶，旅宿文創產業帶動短中期租屋需求
超商超市林立
全聯、全家、7-11 密集環繞，獨居與小家庭生活便利度滿分
商業服務業聚落
商圈餐飲零售與百貨服務業就業密集，從業人員就近租屋，租賃主力穩定
房屋資料
坪數明細
主建物43.424 坪
附屬建物- 坪
共用部分- 坪
土地坪數34.318 坪
公設比0%
| 社區名稱 | 台南中西區|國華街商圈｜透天8套房｜年收租149萬｜總投報6.21% |
| 地址 | 台南市中西區和善街102號 |
| 開價 | 2,598萬 |
| 格局 | 8套房 |
| 型態 | 透天 |
| 主要用途 | 住家用 |
| 樓層 | 透天2+1樓 |
| 屋齡 | 50.8 年 |
| 權狀坪數 | 43.42坪 |
| 管理費 | - |
| 車位 | - |
| 裝潢 | 全套家具家電 |
| 帶租約 | 7房滿租；1房招租中 |
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- 建物格局 ｜ 透天
- 出租狀況 ｜ 滿租中
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