【玉山街】舊屋新生 4 套房

舊屋新生的旅程|陳小姐的 25.14 坪公寓

一開始,這間屋子幾乎沒有人願意多看一眼——
天花板剝落、壁癌斑駁,屋況宛如廢墟。
陳小姐一度想放棄,不願再投資任何裝潢,只能以低價拋售市場。

直到透過朋友介紹,他找到了來客資產
我們傾聽了他的想法:
不只是想把房子租出去,更希望能打造出一個帶有溫暖氛圍、
讓租客願意稱之為「家」的空間。


空間挑戰:25.14坪,要容納 4 間套房

如何在有限坪數中兼顧隱私與舒適,是這次改造的最大挑戰。
設計團隊透過多次格局模擬,調整動線、採光與隔音配置,
最終在不壓迫的前提下,完成了四間明亮、舒適且獨立的套房。


改造成果:從老屋到亮點

完工的那一天,陳小姐看著焕然一新的公寓,眼神裡滿是感動。
原本的老屋,搖身一變成為溫馨小社區中的亮點。

這不只是一次裝修,而是一段舊屋新生的旅程。
對陳小姐而言,更是重新認識房產價值的開始。

物件亮點

  1. 市中心外圍,鬧中取靜。
  2. 租屋客群多為:通勤上班族、公家機關人員。
  3. 傳統市場、超市、機能方便。
  4. 離火車站約10分鐘車程,離公車站牌近。
  5. 預估年租金可達 51 萬,投報率達6%,目前已出租 100%,穩定收租

物件資訊表

  • 物件類型 | 整層套房出租
  • 物件地址 | 桃園市龜山區幸福九街37號5樓
  • 權狀坪數 | 21.78 坪
  • 物件樓層 | 5F/5F
  • 物件格局 |4 獨立套房
  • 裝修狀況 | 整修完畢,可出租
  • 年租金收入 | 51萬
  • 投報率 | 6%
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