【寓見幸福】台中南區和昌街:一戶22套房，年收租金416萬!總投報6.6%
投資物件摘要
- 物件名稱 ｜ 《寓見幸福》
- 租金收益 ｜ 年收租金416萬
- 產品格局 ｜ 一戶含22間獨立套房
- 產品地址 ｜ 台中市南區和昌街156號7樓
- 產品售價 ｜ 6,688 萬
招租中
租金收益一覽
整層十間獨立套房，來客保證包租一年
月租金收入
357,500 ~ 350,000 元
年租金收入
416 ~ 400萬
總投報率
6.6%
寓見幸福
從格局到管理，整棟價值全面提升
- 建物格局 ｜ 電梯透天 7 樓層，共11戶（86 間獨立套房）＋1 店面
- 所有套房格局重劃，確保通風、採光與私密性
- 全棟感應門禁＋監控系統，公共區域定期清潔
- 管理制度透明化，建立永續經營的優質租賃環境
- 緊鄰中興大學與中山醫學大學，近美村商圈
- 城南核心熱區，租屋需求穩定
物件亮點
雙套房格局
整棟7樓層，共11戶86間獨立套房＋1店面，套房從3戶到22戶皆有配置，依樓層獨立分售。
全棟華廈整新
門禁管控、代收包裹、垃圾集中處理、社區秘書即時服務，租客住得安心。
自用兼出租收益
收益型不動產，創造穩定現金流！獨立套房選擇彈性，自用選一間住，租金收入可繳房貸。
包租保證
來客保證包租一年，年收租金416萬！免去找租客的煩惱，穩定租金收入。
實景照片
寬敞明亮的大廳
大廳入口
代收信件
飯店式走廊
地下室汽車位
地下室機車位
家電全配的套房
乾濕分離衛浴
流理台(烘碗機/電磁爐/雙門冰箱)
乾溼分離(有浴缸的房型)
電梯華廈
專人垃圾處理
格局圖
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生活機能圖
台鐵五權車站
城南核心熱區，公車路線密集
中山醫學大學
學區加持
國立中興大學
學區加持
台中工業高級中等學校
學區加持
美村商圈
近美村商圈，採買用餐一應俱全
忠孝路觀光夜市
知名夜市在旁，生活熱鬧
LaLaPort
大型百貨購物中心
Costco
大型百貨購物中心
房屋資料
坪數明細
主建物66.701 坪
附屬建物2.617 坪
共用部分39.557 坪
土地坪數134.31 坪
公設比27%
| 社區名稱 | 寓見幸福 |
| 地址 | 台中市南區和昌街156號7樓 |
| 開價 | 6,688 萬 |
| 格局 | 22套房 |
| 型態 | 電梯華廈 |
| 現況 | 住宅 |
| 樓層 | 電梯透天 7 樓層，所在樓層7樓 |
| 屋齡 | 30.1 年 |
| 權狀坪數 | 108.88坪 |
| 管理費 | 24,800 元 / 月 |
| 車位 | 設有22機車/2汽車停車區 |
| 裝潢 | 全套家具家電 |
| 帶租約 | 招租中 |
| 法定用途 | 住家用 |
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- 裝修狀況 ｜ 整修完畢，可出租/銷售中
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- 裝修狀況 ｜ 裝修完畢，出租中/銷售中
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- 建物格局 ｜ 透天 4F
- 裝修狀況 ｜ 裝修完畢，出租中/銷售中
數量