【寓見幸福】台中南區和昌街:一戶22套房，年收租金416萬!
投資物件摘要
- 物件名稱 ｜ 《寓見幸福》
- 租金收益 ｜ 年收租金416萬
- 產品格局 ｜ 一戶含22間獨立套房
- 產品地址 ｜ 台中市南區和昌街156號7樓
- 產品售價 ｜ 6,688 萬
招租中
租金收益一覽
整層22間獨立套房
月租金收入
357,500 ~ 350,000 元
年租金收入
416 ~ 400萬
總投報率
-%
租金收入明細
| 房號 | 房客名稱 | 承租起始日 | 合約到期日 | 租金 |
|---|---|---|---|---|
| 701 | ||||
| 702 | ||||
| 703 | ||||
| 704 | 115.01.19 | 116.01.18 | $16,000 | |
| 705 | 115.03.15 | 116.03.14 | $17,500 | |
| 706 | 114.12.29 | 115.12.28 | $20,000 | |
| 707 | 115.02.10 | 116.02.09 | $17,000 | |
| 708 | ||||
| 709 | 115.04.01 | 116.04.30 | $14,000 | |
| 710 | 115.01.29 | 116.01.28 | $18,000 | |
| 711 | 115.01.08 | 116.01.07 | $19,000 | |
| 712 |
| 房號 | 房客名稱 | 承租起始日 | 合約到期日 | 租金 |
|---|---|---|---|---|
| 7A | 115.03.03 | 116.03.02 | $15,000 | |
| 7B | ||||
| 7C | ||||
| 7D | 115.04.25 | 115.10.24 | $16,000 | |
| 7E | 115.03.01 | 116.02.28 | $16,000 | |
| 7F | ||||
| 7G | 114.09.18 | 115.09.17 | $17,000 | |
| 7H | 115.01.28 | 116.02.27 | $18,000 | |
| 7I | 114.12.06 | 115.12.05 | $18,000 | |
| 7J | ||||
| 總計 | $221,500 | |||
寓見幸福
從格局到管理，整棟價值全面提升
- 建物格局 ｜ 電梯透天 7 樓層，共11戶（86 間獨立套房）＋1 店面
- 所有套房格局重劃，確保通風、採光與私密性
- 全棟感應門禁＋監控系統，公共區域定期清潔
- 管理制度透明化，建立永續經營的優質租賃環境
- 緊鄰中興大學與中山醫學大學，近美村商圈
- 城南核心熱區，租屋需求穩定
物件亮點
雙套房格局
整棟7樓層，共11戶86間獨立套房＋1店面，套房從3戶到22戶皆有配置，依樓層獨立分售。
全棟華廈整新
門禁管控、代收包裹、垃圾集中處理、社區秘書即時服務，租客住得安心。
自用兼出租收益
收益型不動產，創造穩定現金流！獨立套房選擇彈性，自用選一間住，租金收入可繳房貸。
包租保證
來客保證包租一年，年收租金416萬！免去找租客的煩惱，穩定租金收入。
實景照片
寬敞明亮的大廳
大廳入口
代收信件
飯店式走廊
地下室汽車位
地下室機車位
家電全配的套房
家具家電全配
乾溼分衛浴
家具家電全配
家具家電全配
乾溼分衛浴(有浴缸的房型)
格局圖
![生活機能標題圖]( "【寓見幸福】台中南區和昌街:一戶22套房，年收租金416萬!")
生活機能圖
台鐵五權車站
城南核心熱區，公車路線密集
中山醫學大學
學區加持
國立中興大學
學區加持
台中工業高級中等學校
學區加持
美村商圈
近美村商圈，採買用餐一應俱全
忠孝路觀光夜市
知名夜市在旁，生活熱鬧
LaLaPort
大型百貨購物中心
Costco
大型百貨購物中心
房屋資料
坪數明細
主建物66.701 坪
附屬建物2.617 坪
共用部分39.557 坪
土地坪數134.31 坪
公設比36.33%
| 社區名稱 | 寓見幸福 |
| 地址 | 台中市南區和昌街156號7樓 |
| 開價 | 6,688 萬 |
| 格局 | 22套房 |
| 型態 | 電梯華廈 |
| 主要用途 | 集合住宅 |
| 樓層 | 電梯透天 7 樓層，所在樓層7樓 |
| 屋齡 | 30.1 年 |
| 權狀坪數 | 108.875坪 |
| 管理費 | 24,800 元 / 月 |
| 車位 | 設有22機車/2汽車停車區 |
| 裝潢 | 全套家具家電 |
| 帶租約 | 招租中 |
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- 租金收益 ｜ 年收租金300萬
- 產品格局 ｜ 14間套房+1間店面
- 產品地址 ｜ 桃園區復興路328巷28號
- 產品售價 ｜ 4,980 萬
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- 物件地址 ｜ 桃園區大仁路58號8樓-1,-2
- 租金收益 ｜ 保證年收租金 300 萬
- 建物格局 ｜ 電梯華廈
- 出租狀況 ｜ 滿租中
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- 物件名稱 ｜ 中壢區文成北街4套房
- 租金收益 ｜ 年收租金70萬
- 產品格局 ｜ 4間獨立套房
- 產品地址 ｜ 中壢區文成北街20-2號2樓
- 產品售價 ｜ 1,198萬
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- 物件名稱 ｜ 【桃園區復興路367巷】10 套房
- 物件地址 ｜ 桃園區復興路367巷76號
- 租金收益 ｜ 保證兩年，年收租金 150 萬
- 建物格局 ｜ 透天
- 出租狀況 ｜ 滿租中
數量