【双萊龍寓】龍岡生活圈・近中壢雙鐵新站・自住收租兩相宜
LIKEHOUSE 來客資產管理・全新電梯收租宅
双萊龍寓
雙鐵核心・增值首選
双萊國際建設全新落成。一層一戶、獨立門牌、電梯獨立套房，帶裝潢交屋，一卡皮箱即可入住。買下即由來客保證包租二年，先收租、再談增值。
680 萬起
全新電梯套房
2 萬 / 月
保證包租月租
24 萬
保證年收租
2 年
保證包租期間
桃園市平鎮區龍德路49巷2之1號（龍岡生活圈・近中壢雙鐵新站）
The Positioning
全新電梯宅，一層一戶的收租新選擇
不是老屋改套房，而是建設公司從頭規劃的全新電梯住宅。獨立門牌、一層一戶、帶裝潢交屋，租客住得舒服，房東收得安心；再加上中壢雙鐵新站與捷運綠線延伸的長線題材，收租之外還有增值想像。
一層一戶・獨立門牌
每層僅一戶，出入互不干擾；獨立門牌可獨立設籍、獨立過戶，未來轉手單純，不必與人共持一張權狀。
帶裝潢・一卡皮箱入住
交屋即含裝潢配置，租客拎著行李就能住進來，不必再花一筆裝修與家具費，招租速度自然快。
保證包租二年
來客保證包租二年、每月固定 20,000 元。買下的第一天起就有租金進帳，不必承擔前兩年的空租風險。
Highlights
值得入手的六個理由
電梯到家
全案配置電梯（載重 450kg），高樓層一樣好租，租客搬家、長輩來訪都輕鬆。
獨立套房格局
臥室、客廳、獨立衛浴與廚房流理台一應俱全，方正實用、採光通風佳。
獨立門牌好貸好賣
獨立門牌、獨立產權，銀行認定單純，未來自住、出租、轉售彈性都高。
裝潢家電到位
依傢俱配置參考圖規劃，床、沙發、書桌、冰箱、洗衣機、廚具位置皆已預留妥當。
雙鐵新站題材
中壢雙鐵共構新站為桃園都會核心門戶，捷運綠線延伸 GE05 體育大學站規劃中，長線增值可期。
台66・龍岡路拓寬
金陵交流道串聯國道 1 號、3 號，南北往來便捷；龍岡路拓寬計畫讓市區通勤更順暢。
完整學區
富台國小、龍岡國中、育達高中，國小到高中一路完整，家庭型租客與自住買方都適合。
來客全程代管
包租期滿後可續由來客代管，招租、收租、修繕、法務一條龍，房東不必自己跑。
Price & Guaranteed Lease
開價與包租方案
全案一層一戶、共 5 戶。所有戶別均享來客資產管理「保證包租二年、每月 20,000 元」的租約條件，下表為以開價計算的包租期間投報率。
2F–5F 開價
680 萬
全新電梯獨立套房・帶裝潢
1F 開價
798 萬
一樓戶・帶裝潢
保證包租月租
20,000 元
每戶固定，保證二年
保證年收租
24 萬
每戶每年，共 48 萬／二年
| 樓層 | 戶數 | 產品 | 開價 | 保證包租月租 | 保證年收租 | 包租期間投報率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1F | 1 戶 | 電梯獨立套房・帶裝潢 | 798 萬 | 20,000 元 | 24 萬 | 約 3.01% |
| 2F | 1 戶 | 電梯獨立套房・帶裝潢 | 680 萬 | 20,000 元 | 24 萬 | 約 3.53% |
| 3F | 1 戶 | 電梯獨立套房・帶裝潢 | 680 萬 | 20,000 元 | 24 萬 | 約 3.53% |
| 4F | 1 戶 | 電梯獨立套房・帶裝潢 | 680 萬 | 20,000 元 | 24 萬 | 約 3.53% |
| 5F | 1 戶 | 電梯獨立套房・帶裝潢 | 680 萬 | 20,000 元 | 24 萬 | 約 3.53% |
| 全案合計（一層一戶・共 5 戶） | - | - | - | - | ||
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※ 上表投報率＝保證年收租 ÷ 開價，為包租期間的表面投報率，未扣除房屋稅、地價稅、所得稅、二代健保補充保費及貸款利息等持有成本。
※ 開價為建商目前公開售價，實際成交條件、坪數、車位與交屋標準，以雙方簽訂之買賣契約與現場成屋現況為準。
※ 保證包租條件與租期以正式包租契約為準；包租期滿後之租金水準，將依當時市場行情與租況決定，不保證維持相同金額。
※ 開價為建商目前公開售價，實際成交條件、坪數、車位與交屋標準，以雙方簽訂之買賣契約與現場成屋現況為準。
※ 保證包租條件與租期以正式包租契約為準；包租期滿後之租金水準，將依當時市場行情與租況決定，不保證維持相同金額。
How It Works
買下之後，你要做的事很少
01
看屋與試算
顧問陪同現場賞屋，帶你看格局、建材與周邊租況，並依你的自備款與貸款條件做一份實際的收支試算。
02
簽約與包租
買賣契約完成後同步簽訂包租契約，來客承租二年、每月固定給付 20,000 元租金，交屋即開始計算。
03
期滿續管或自管
二年期滿，可續由來客代管收租，也可收回自租或轉售；全程租況、修繕紀錄透明可查。
Floor Plan
傢俱配置參考圖
獨立套房格局，臥室、客廳、獨立衛浴與廚房流理台一應俱全；電梯（載重 450kg）與樓梯位於同側，動線單純、公共空間不浪費。以下為 A、B 兩種傢俱配置參考。
Location
龍岡生活圈，機能與題材同時到位
生活採買、公園綠地、醫療與學區都在步行與短程車距內；交通面則同時具備中壢雙鐵新站、捷運綠線延伸與台 66 快速道路三重支撐。
點擊圖片可放大檢視・本圖為區域環境示意圖，僅供參考
中壢雙鐵新站
未來雙鐵共構新站，桃園都會核心門戶，通勤雙北一線到位。
捷運綠線延伸 GE05 體育大學站
規劃中路線，未來捷運生活圈成形，長線增值可期。
台 66 快速道路・金陵交流道
串聯國道 1 號、3 號，南北往來快速便捷。
龍岡路拓寬計畫
交通升級新動脈，通勤更順暢、進出市區更快速。
聯新國際醫院
大型醫療資源就在生活圈內，全家健康有依靠。
忠貞市場
在地採買首選，生活機能核心，日常開伙外食都方便。
龍岡萬坪公園・新勢公園
萬坪綠地休閒，運動散步好去處，居住品質加分。
富台國小・龍岡國中・育達高中
國小到高中完整學區，家庭型租客與自住買方都適合。
Property Facts
房屋資料
案名
【双萊龍寓】雙鐵核心・增值首選
建設公司
双萊國際建設
坐落
桃園市平鎮區龍德路49巷2之1號（龍岡生活圈）
型態
電梯住宅・全新落成
規劃
1F–5F 一層一戶，共 5 戶・獨立門牌
格局
獨立套房（含衛浴、廚房流理台）
開價
2F–5F 680 萬／1F 798 萬
交屋標準
帶裝潢交屋・一卡皮箱入住
包租條件
來客保證包租 2 年，每月 20,000 元
電梯
配置電梯，載重 450kg
本頁開價、租金與投報試算，均整理自建商提案與包租契約條件；實際坪數、格局、建材設備、交屋標準與收益，以現場成屋現況及雙方簽訂之契約為準。以上資訊僅供參考，不構成要約或投資建議。
【 桃園復興路328巷｜ 14間套房+1金店面】保證包租300萬，投報6.12%
投資物件摘要
- 物件名稱 ｜ 桃園復興路328巷｜ 14間套房+1間店面
- 租金收益 ｜ 年收租金300萬
- 產品格局 ｜ 14間套房+1間店面
- 產品地址 ｜ 桃園區復興路328巷28號
- 產品售價 ｜ 4,980 萬
數量
【寓見幸福】台中南區美村商圈:一戶三套房，年收租金70萬!總投報5.07%
投資物件摘要
- 物件名稱 ｜ 《寓見幸福》
- 租金收益 ｜ 年收租金70萬
- 產品格局 ｜ 一戶含三間獨立套房
- 產品地址 ｜ 台中市南區和昌街156號2樓之2/3樓之2/4樓之2
- 產品售價 ｜ 1,480萬(2樓之2)/1,400萬(3樓之2)/1,450萬(4樓之2)
數量
【桃園區大仁路】 法人置產首推!20房，年收租300萬，可貸金額超過7成!
投資物件摘要
- 物件名稱 ｜ 【桃園區大仁路】 18間套房(20房6廳18衛)
- 物件地址 ｜ 桃園區大仁路58號8樓-1,-2
- 租金收益 ｜ 保證年收租金 300 萬
- 建物格局 ｜ 電梯華廈
- 出租狀況 ｜ 滿租中
數量
【桃園復興路367巷10 套房】保證年收租150萬，總投報6%
投資物件摘要
- 物件名稱 ｜ 【桃園區復興路367巷】10 套房
- 物件地址 ｜ 桃園區復興路367巷76號
- 租金收益 ｜ 保證兩年，年收租金 150 萬
- 建物格局 ｜ 透天
- 出租狀況 ｜ 滿租中
數量